Среда, 21.02.2018
Юридические услуги в г.Салават
Меню сайта
Оказываемые услуги
Сервисы
Полезные ссылки
  • КонсультантПлюс
  • Гарант
  • Салаватский городской суд Республики Башкортостан
  • Официальный портал Республики Башкортостан
  • Администрация г.Салават
  • Блог Рустэма Хамитова
  • Наш опрос
    Вопрос в области какого права вам более интересен?
    Всего ответов: 218
    Статистика
    Rambler's Top100


    Онлайн всего: 1
    Гостей: 1
    Пользователей: 0
    Главная » 2017 » Март » 6 » Как и что Управляющая компания должна отремонтировать безвозмездно в доме
    17:37
    Как и что Управляющая компания должна отремонтировать безвозмездно в доме


    Каждый гражданин, являющийся нанимателем либо собственником жилого помещения часто сталкивавается с вопросом "коммунального ремонта" в своем жилище, однако не всегда управляющая компания предоставляет свои услуги честно, скрывая тот факт, что стоимость некоторых предоставляемых ими услуг первоначально включена в ежемесячные счета, а, следовательно, за них не должна взиматься какая - либо дополнительная плата. Давайте разберемся, какой спектр услуг обязан быть оказан управляющей компанией.

    Между жильцами многоквартирного дома и управляющей компанией, в пользу которого сделали выбор жильцы, как правило заключается договор, котором прописываются все основные моменты их двусторонних отношений. К примеру, договор должен содержать перечень услуг, входящих в обязанности управляющей службы, ответственность за ненадлежащее их исполнение, а так же стоимость, предусмотренная за их оказание.

    Каждый хотя бы раз в жизни задумывался, на что же идут деньги квартиросъемщиков и собственников, которые ежемесячно оплачиваются согласно предъявленным счетами требованиям.

    В первую очередь, плательщик рассчитывает, что так называемое общее имущество дома - системы отопления, канализации, освещения, а так же чердаки, лестничные площадки, околодомовая территория - по мере необходимости будет приведено в надлежащее состояние и подвергнуто ремонту/уборке.
    Многие самонадеянно считают, что и некоторое оборудование в квартирах так же является объектом мониторинга управляющей компании.
    Узнать точный перечень объектов, подведомственных управляющей компании позволяют ст. 36 Жилищного кодекса РФ, а также Постановление Правительства №491 от 13.08.2006 (с изменениями от 26.03.2014).

     

    Так какое же имущество подлежит бесплатному обслуживанию?

    Управляющая компания должна следить за состоянием, а так же осуществлять необходимые ремонтные работы в отношении общедомового имущества.

    К общедомовому относятся:

    1.    приборы отопления в жилом помещении

    2. холодное и горячее водоснабжение, а именно каждое ответвление
    3. система газоснабжения и его отводы
    4. система отопления и ее ответвления
    5. система водоотведения и ее ответвления (патрубки, заглушки, тройники)
    6. установленные в сетях ответвлений вышеуказанных систем приборы учета (счетчики), расположенные до точки первого соединения с запорными кранами либо иными отключающими устройствами.

    В свою очередь, к имуществу, ответственность за которое целиком несет собственник либо наниматель жилого помещения можно отнести следующие объекты:

    1.    индивидуальные приборы, установленные в квартирах для личного учета расхода ресурса (воды, газа, электричества)

    2.    Газовые (электрические) бытовые плиты

    3.    сантехническое оборудование - смесители, краны, унитазы, раковины и сопровождающие их периферийные детали, запчасти и прочее.

    4.     домофон

    5.    электрическое оборудование, находящееся на территории квартиры - розетки, кабели, приборы освещения и прочее.

    Стоит обратить внимание, что данный перечень актуален для нанимателей жилья и для собственников одинаково.

     
    Так как же поступить в случае, если управляющая компания выносит отказ в отношении требования ремонта, либо предлагает выполнить работу за определенную сумму?

    В ситуации, когда происходит авария, либо поломка оборудования, относящегося к общедомовому имуществу, управляющая компания несет обязанность произвести ремонтные работы в оговоренный срок и соответственного качества.
    Однако, если же по вине ненадлежащего состояния оборудования общего имущества каким - либо образом был нанесен ущерб оборудованию и имуществу, находящемуся на территории квартиры - жилец имеет полное право требования проведения ремонтных работ силами управляющей компании либо возмещения причиненного материального ущерба, что подкрепляется п. 149 Постановления Правительства от 06.05.2011 №345.
          В случае, если управляющая компания попытается снять с себя ответственность за причиненные собственнику (нанимателю) ущерб и неудобства, каждый жилец должен помнить о действии Закона  "О защите прав потребителей" и ст.310 ГК РФ, нормы которых своими действиями (бездействием) она нарушает.
              В подобной ситуации, гражданину стоит обратиться в управляющую компанию с письменной претензией, в которой четко и в полном объеме следует обозначить свои требования.
            Кроме того, можно направить жалобу в Государственную Жилищную Инспекцию. В случае, если дело не сдвинется с места осле предпринятых шагов - следует обратиться в суд. Напоминаем, что истец может получить 50% того штрафа, который может быть присужен недобросовестной управляющей компании.




    Центр юридической помощи "Право" оказывает юридические консультации и иные юридические услуги в городах Салават, Ишимбай
    Дату и время юридической консультации Вы можете определить,
    позвонив   по телефону юристу города Салават +7  917 8017506

     

    Просмотров: 182 | Добавил: marevna | Теги: юрист Салават, юридические услуги в Салават, юридические консультации Салават, Центр юридической помощи Салават, Жилищная Инспекция Салават | Рейтинг: 5.0/1
    Поиск
    Поделиться
    Форма входа
    Логин:
    Пароль:
    Online консультаци
    Мы ВКонтакте
    Календарь
    «  Март 2017  »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
      12345
    6789101112
    13141516171819
    20212223242526
    2728293031
    Погода
    Теги
    бланк расторжение брака FAQ Вопрос признание Брачный договор услуги ЮРИДИЧЕСКИЕ увольнение адвокат Салават брак Юридические услуги в Салавате дтп Башкортостан отпуск алименты ТК РФ Городской суд россия работодатель Адвокат в Салавате Акт гражданского состояния Внесение юрист защита прав потребителей квартира доверенность документ рф свидетельство юридические консультации конституция Повторная выдача найм юридическая помощь суд юридические консультации Салават Салават Установление отцовства юрист Салават юридические услуги в Салават Центр юридической помощи Салават бесплатная юридическая консультация бесплатная юридическая помощь Салав Аструм бесплатная юридическая помощь Салав ребенок муж Виновный сайты города Салават юридическая помощь салават трудовая книжка выписать Рождение ребенка возврат kirby возврат пылесоса KIRBY Адвокат в Салавате. Юридические усл юристы Салават Суд Салават работник заявление Ежегодный Оплачиваемый юридические услуги Салават Desheli в Салавате должность перевод право Согласие работа восстановление банк банки в Салавате Администрация Салават юридические услуги Ишимбай ТРУДОВОЙ ДОГОВОР компенсация Ущерб иск взыскание аванс автор Взыскание денег Взыскание стоимости материалов Возмещение Решение Администрация исковое заявление банкрот Взыскание обязательств Ребенок 14-20 лет Паспорт нового поколения Заграничный паспорт гражданство приватизация юрист в Салавате Защита прав потребителей Салават автоюрист Салават город Салават
    Официальный информационный сайт - Центра юридической помощи "ПРАВО" © 2018
    При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на www.urist-slv.ru обязательна